Charmante 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage

Diese helle und freundliche **4-Zimmer-Dachgeschosswohnung** mit ca. **78 m² Wohnfläche** befindet sich im **2. Stock** eines gepflegten Dreifamilienhauses in Treuchtlingen.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und bietet ein geräumiges Wohnzimmer sowie drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Die integrierte Einbauküche und das praktische Tageslichtbadezimmer mit separatem Gäste-WC runden das attraktive Raumangebot ab. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum.

**Wichtige Merkmale im Überblick:** * **Ca. 78 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** * **Dachgeschosslage im 2. Stock** * **Helle und freundliche Räume** * **Küche mit Einbauküche** * **Tageslichtbad und separates Gäste-WC** * **Kellerabteil vorhanden** * **Heizkörperheizung**

Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen und idyllischen Wohngegend** von Treuchtlingen, umgeben von naturnaher Umgebung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die **nahe gelegene Autobahn A6** machen die Lage auch für Pendler äußerst attraktiv.