Exklusive Gartenwohnung in Düsseldorfer Top-Lage

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser **kernsanierten Gartenwohnung** in einer der begehrtesten Lagen Düsseldorfs – Grafenberg. Eingebettet in ein repräsentatives Villenviertel mit beeindruckender Gründerzeitarchitektur, bietet diese Immobilie in einem Haus mit nur vier exklusiven Einheiten ein einzigartiges Wohnambiente.

**Architektur und Raumgefühl** Die Wohnung besticht durch ihre **über drei Meter hohen Decken** und nahezu raumhohe Türen, die ein Gefühl von Großzügigkeit und Licht durchfluten. Edle Materialien wie **hochwertiges Echtholzparkett** und erlesene Natursteinfliesen schaffen eine zeitlose Wertigkeit und höchsten Wohnkomfort. Eine **exklusive Einbauküche mit Kochinsel** sowie maßgefertigte Einbauschränke fügen sich nahtlos in das luxuriöse Gesamtkonzept ein.

**Highlights der Immobilie** * **Großzügige Gartenterrasse** für entspannte Stunden im Freien * **Privater Gartenbereich** zur exklusiven Sondernutzung – eine Oase der Ruhe * Aufwendig kernsaniertes Altbaugebäude mit nur vier Wohneinheiten * Stilvolle restaurierte Fassade im neoklassizistischen Stil * Optionaler Tiefgaragenstellplatz mit vorbereiteter Elektroladestation (Kaufpreis: 55.000 Euro)

**Lage und Lebensqualität** Die Wohnung befindet sich in einer der schönsten und begehrtesten Straßen Grafenbergs, geprägt von eleganten Gründerzeitvillen und altem Baumbestand. Sie profitieren von einer **hervorragenden Infrastruktur** mit renommierten Restaurants, exklusiven Einkaufsmöglichkeiten sowie dem Zoopark und dem Grafenberger Wald in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Verkehrsanbindung für den Individualverkehr sind ausgezeichnet.