Charmante 1,5-Zimmer-Wohnung mit Garage in Rüsselsheim

Diese helle und moderne 1,5-Zimmer-Wohnung in Rüsselsheim bietet auf ca. **28 m² Wohnfläche** ein cleveres Raumkonzept für Singles oder Pendler. Die Wohnung besticht durch ihre **lichtdurchfluteten Räume** und den offenen Grundriss, der ein urbanes Wohngefühl auf kleinem Raum schafft.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich, der durch seine Helligkeit und den offenen Schnitt überzeugt. Eine separate Küche ist nicht explizit erwähnt, was auf eine offene Küchengestaltung hindeutet. Das Badezimmer ist funktional gestaltet. Ein **Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * Wohnfläche: ca. **28 m²** * Zimmer: **1,5** * **Garage**-Stellplatz inklusive * Kellerabteil * Offener Grundriss * Lichtdurchflutet und modern

**Lage** Die Wohnung befindet sich in **zentraler Innenstadtlage** von Rüsselsheim. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte sind bequem fußläufig erreichbar. Eine **sehr gute Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahnhof Rüsselsheim) sowie die Nähe zur Autobahn A60 ermöglichen kurze Wege nach Frankfurt, Mainz und Wiesbaden.

**Wirtschaftliche Daten / Kapitalanlage** Mit einer aktuellen Kaltmiete von 450 € pro Monat und einer prognostizierten Rendite von ca. 6 % stellt diese Wohnung eine **attraktive Kapitalanlage** dar. Die umlagefähigen Nebenkosten betragen 161,59 €, die nicht umlagefähigen Kosten 93,74 €.