Maisonette-Traum auf Fehmarn: Ihr neues Zuhause an der Ostsee!

Willkommen in dieser charmanten Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen in einem gepflegten Haus auf der beliebten Sonneninsel Fehmarn. Mit **rund 100 m² Wohnfläche** und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Immobilie idealen Wohnkomfort.

**Überblick** Diese helle und freundliche Wohnung eignet sich perfekt als dauerhaftes Zuhause, als Zweitwohnsitz oder als attraktive Ferienvermietung. Die Maisonette-Bauweise schafft eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen und bietet auf jeder Ebene eine angenehme Atmosphäre.

**Innenbereich** Die untere Ebene empfängt Sie mit einem praktischen Flur, der Platz für Garderobe und alltägliche Dinge bietet. Hier befinden sich auch die privaten Schlafräume sowie ein flexibles Zimmer, das sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Ein Tageslichtbad rundet diese Etage ab. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle, offene Wohn- und Essbereich im Obergeschoss, der direkten Zugang zum Balkon bietet. Die angrenzende Küche unterstützt einen fließenden Alltag zwischen Kochen, Essen und Entspannen. Ein großzügiger Rückzugsbereich im Dachgeschoss kann als Studio oder Masterbereich gestaltet werden.

**Ausstattung** * **Ca. 100 m² Wohnfläche** mit 4 Zimmern * **Balkon in Südwest-Ausrichtung** für sonnige Nachmittage

* **Voll möbliert und ausgestattet** für sofortige Nutzung

* **Carport-Stellplatz** und zusätzlicher Abstellbereich im Schuppen

* **Sondernutzungsrecht am Garten** für private Entspannung im Freien

* Tageslichtbad

**Lage** Die Wohnung befindet sich im begehrten Ortsteil Wulfen auf Fehmarn, einer der attraktivsten Lagen der Insel. Die Nähe zur Ostsee und zum Burger Binnensee, einem Hotspot für Wassersportler, bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Strände, Rad- und Wanderwege sind nur wenige Minuten entfernt. Die Infrastruktur mit Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist gut erreichbar, während die Umgebung Ruhe und Natur bietet. Die gute Anbindung an das Festland macht diese Lage zusätzlich attraktiv.