Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Villingen

Diese gepflegte **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **ca. 74 m²** befindet sich in einem beliebten Stadtteil von Villingen-Schwenningen und bietet eine helle und freundliche Atmosphäre.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den Zugang zum großzügigen **Balkon mit freiem Ausblick** sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus. Dies schafft eine ideale Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und lädt zum Verweilen ein. Die Räume sind hell und gut geschnitten, was ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die Wohnung bietet **viel Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche** und eignet sich hervorragend zum Neu-Einrichten und Renovieren.

**Ausstattung & Highlights:** * 2 Zimmer (Wohnzimmer ca. 28,9 m², Zimmer ca. 15,8 m²) * Großzügiger Balkon (ca. 7,6 m²) mit freiem Blick * Zugang zum Balkon über Wohnzimmer und Küche * Helle und gut geschnittene Räume * Badezimmer (ca. 5,7 m²) * Küche (ca. 7,3 m²) * Flur (ca. 8,6 m²) * Aufzug im Haus * Abschließbarer Tiefgaragenstellplatz * Ideal zum Renovieren und individuellen Gestalten

**Lage:** Die Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Wöschhalde in Villingen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Umgebung ist ruhig und dennoch zentral, mit einer **sehr guten Anbindung** an die Innenstadt und das Umland.