Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Kempten

Willkommen in dieser attraktiven 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Kempten, die modernen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage verbindet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt, der Rosenau.

Die Innenräume bestechen durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Der **großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche** bildet das kommunikative Zentrum der Wohnung und ist dank der großen Fensterfront lichtdurchflutet. Von hier aus gelangen Sie auf den **überdachten Südbalkon**, der zum Verweilen einlädt. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die Familie oder als Arbeitszimmer. Das **geräumige Tageslichtbadezimmer** ist mit einer Badewanne und einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss sowie eine praktische Abstellkammer erhöhen den Wohnkomfort. Moderne helle Fliesen und Laminatböden sowie eine **intelligente Fußbodenheizung** schaffen ein zeitgemäßes Ambiente.

Die Wohnung bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten: * **Überdachter Südbalkon** * Offene Küche * Drei Schlafzimmer * Geräumiges Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche * Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss * Praktische Abstellkammer * Fußbodenheizung mit smarter Thermostatregelung * Heller Fliesen- und Laminatboden * Inklusive Kellerabteil * **Tiefgaragenstellplatz im Angebot enthalten**

Die Lage in Kempten, der "Allgäu-Metropole", bietet eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität. Die Rosenau ist eine ruhige und dennoch zentrale Wohngegend direkt an der Iller. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, die Hochschule, Ärzte, das Forum Allgäu sowie der Hauptbahnhof und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Kempten selbst, als älteste Stadt Deutschlands, begeistert mit kulturellen Veranstaltungen und einem breiten Unterhaltungsangebot. Die Nähe zu den Alpen und die gute Verkehrsanbindung runden das attraktive Profil dieser Wohnung ab.