Neubau-Traum in Freiburg: Großzügiges Wohnen mit Garten!

Willkommen im "Lebensbaum Quartier" in Freiburg-St. Georgen, wo moderner Neubaukomfort auf eine ruhige Wohnatmosphäre trifft. Diese exklusive Erdgeschosswohnung mit **ca. 138 m² Wohnfläche** und **5 Zimmern** wurde im Hinterhaus eines neu aufgestockten Bürogebäudes geschaffen und bietet einen ruhigen Rückzugsort im geschützten Innenbereich.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, der viel Raum für Familien, Homeoffice oder individuelle Bedürfnisse lässt. Sie verfügt über **vier Schlafzimmer** und ein großzügiges Wohnzimmer, das nahtlos in die angrenzende Terrasse und den privaten Garten übergeht. Dieser Sondernutzungsbereich erweitert Ihr Wohngefühl in den warmen Monaten ins Freie – ideal für Entspannung, gesellige Grillabende oder als sicherer Spielbereich für Kinder.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort und praktische Organisation im Alltag. **Ein eigener Kellerraum** bietet wertvollen Stauraum, und praktische Fahrradabstellmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden. Der im Quartier geplante Spielplatz rundet das familienfreundliche Angebot ab.

Die Immobilie befindet sich im Hartkirchweg 37 in Freiburg-St. Georgen, einem begehrten Stadtteil, der dörflichen Charme mit städtischen Annehmlichkeiten verbindet. Die Nähe zu Natur, Weinbergen und dem Schönberg lädt zu Freizeitaktivitäten ein, während die **hervorragende Anbindung** an die Freiburger Innenstadt per ÖPNV oder Fahrrad Pendler und Stadtliebhaber gleichermaßen überzeugt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kitas sind bequem erreichbar. **Ein Stellplatz** kann zusätzlich für 15.000 € erworben werden. Der Energieausweis wird nachgereicht.