Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Düsseldorf-Oberbilk

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung in der Erik-Nölting-Straße 12, gelegen im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Oberbilk. Auf ca. **52 m² Wohnfläche** bietet diese Immobilie, erbaut im Jahr **2004**, modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und den optimal genutzten Grundriss. Das Herzstück ist das einladende Wohnzimmer, von dem Sie direkten Zugang zum **sonnigen Balkon** haben – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Küche ist als offener Wohnbereich (2+kk) konzipiert und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Ein separates Badezimmer rundet das Raumangebot ab.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale und Extras:** * **Baujahr 2004**: Moderne Bauweise und solide Bausubstanz. * **Balkon**: Genießen Sie die Freiluftsaison auf Ihrem privaten Balkon. * **Helle Räume**: Eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre. * **Kellerabteil**: Zusätzlicher Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. * **Optionaler Tiefgaragenstellplatz**: Für nur 25.000 € zusätzlich, bietet er höchsten Komfort.

Die Lage in Oberbilk ist unschlagbar. Sie profitieren von einer **hervorragenden Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Der Hauptbahnhof und die Düsseldorfer Innenstadt sind schnell erreichbar, ebenso wie der nahegelegene Volksgarten, der zu Erholung und Freizeitaktivitäten einlädt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen (A46, A57) ist exzellent. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten.