Renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit Garten und Balkon in Hannover

Diese **großzügige 4-Zimmer-Wohnung** mit ca. **94 m² Wohnfläche** besticht durch ihren besonderen Charme, lichtdurchflutete Räume und eine moderne Architektur. Der **frisch renovierte Gesamtzustand** ermöglicht ein sofortiges Einziehen und Wohlfühlen. Die Wohnung befindet sich in einem aufstrebenden und hervorragend angebundenen Stadtteil Hannovers, der urbanes Leben mit hoher Wohnqualität verbindet.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die hochwertige Einbauküche übergeht. Edle Bodenbeläge und eine angenehme Fußbodenheizung unterstreichen den exklusiven Wohnkomfort. Das moderne Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und verbindet Funktionalität mit entspannendem Komfort. Ein echtes Highlight ist der großzügige Balkon, der den Wohnbereich harmonisch ins Freie erweitert und zum Verweilen einlädt.

* **Ca. 94 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** * **Frisch renoviert** * **Hochwertige Einbauküche** * **Fußbodenheizung** * **Balkon** * **Sondernutzungsrecht am Garten** * **Hervorragende Energieeffizienz (A+)** * **Aufzug vorhanden**

Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie den beliebten Herrenhäuser Gärten und Georgengärten. Die Leibniz Universität Hannover ist ebenfalls schnell erreichbar, was den Standort besonders für Studierende und Berufstätige im akademischen Umfeld attraktiv macht. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit schnellen Verbindungen in die Innenstadt und das Stadtgebiet. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter ein Schwimmbad und Sportanlagen, runden das Angebot ab. Die Nähe zu bedeutenden Arbeitgebern und die kontinuierliche Aufwertung des Stadtteils unterstreichen das hohe Zukunftspotenzial.