Stilvolle Neubauwohnung mit Designerküche und Balkon in Kandern

Willkommen in dieser **exklusiven 2,5-Zimmer-Neubauwohnung** aus dem Jahr 2019, die auf ca. **83 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort in Kandern-Wollbach bietet. Die Wohnung besticht durch **barrierefreien Zugang**, eine **hochwertige Ausstattung** und einen durchdachten Grundriss, der elegantes Design mit technischer Raffinesse vereint.

**Innenbereich und Ausstattung**

Die Wohnung empfängt Sie mit einer Atmosphäre von Ruhe und Klarheit. Das großzügige Schlafzimmer verspricht erholsame Nächte, während das lichtdurchflutete Wohnkonzept durch edle Eichen-Dielen und eine angenehme Fußbodenheizung unterstrichen wird. Ein besonderes Highlight ist die **luxuriöse Einbauküche von Grabner Design** mit hochwertigen Geräten wie einem XXL-Kühlschrank, Pyrolyse-Backofen und einem innovativen BORA-Induktionskochfeld. Maßgefertigte Einbauschränke bieten zusätzlichen Komfort. Das stilvolle Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Marmorfliesen lädt zur Entspannung ein. Praktischer Stauraum ist durch einen Abstellraum und ein eigenes Kellerabteil vorhanden.

**Besondere Merkmale**

* Ein **sonniger Balkon** mit Blick ins Grüne lädt zum Verweilen ein. * **KfW-55-Standard** mit dreifach verglasten Holzfenstern und elektrischen Raffstores. * Intelligente Hybridheizung mit Solarunterstützung und Batteriespeicher. * Hoher Sicherheitsstandard mit Video-Gegensprechanlage und elektrischem Türschloss. * Optionaler Reinigungsservice verfügbar. * **Tiefgaragenstellplatz** mit Stromanschluss und zwei E-Ladestationen vor dem Haus.

**Lage und Umgebung**

Die Wohnung befindet sich im charmanten Ortsteil Wollbach von Kandern, im Herzen des Markgräflerlandes. Genießen Sie die ruhige Lage inmitten einer sanften Hügellandschaft, umgeben von Wiesen und Wäldern. Die Wohnung liegt zentral im historischen Dorfkern, mit guter Anbindung an Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Ärzte. Kandern mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist nur fünf Minuten entfernt. Die Anbindung an die A98 (ca. 12 Min.), den EuroAirport Basel-Mulhouse (ca. 35 Min.) und die Kulturstadt Basel (ca. 25 Min.) ist hervorragend. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz.

Diese Immobilie ist ein Versprechen an Menschen, die das Besondere suchen: Qualität, Klarheit und Design vereinen sich hier zu einem Ort, an dem man nicht nur wohnt, sondern ankommt.