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Exklusive Neubauwohnung in bester Hamburger Lage - Vue du bien 1 sur 7
À VendreAppartement

Exklusive Neubauwohnung in bester Hamburger Lage

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

995 000 €
13 302 €/m²
2
pièces
74.8
2/2
étage
B
Énergie
Neuf
État
Plancher chauffant
Chauffage
Balcon
Équipements

Visite

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Vue d'ensemble

Points forts

Paramètres clés

Agencement:2+kk
Pièces:2
Année de construction:2025
État:Neuf
Énergie:B
Propriété:personal
Ascenseur
Garage
Parking

Description

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im Herzen von Hamburg. Die **74,8 m² Wohnfläche** verteilen sich auf ein durchdachtes **2+kk-Raumkonzept** und bieten modernen Wohnkomfort in einer **begehrten City-Nähe-Lage**.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und die perfekte Integration in eine grüne Idylle mit altem Baumbestand und Wasserzugang. Moderne Architektur trifft auf Komfort und Natur, was dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit macht.

* **Neubau** mit Klinkerfassade von "Petersen Tegl" * Dreifachverglaste Fenster für exzellente Schall- und Wärmedämmung * Elektrische Außenjalousien für optimalen Sonnenschutz * Videogegensprechanlage für Ihre Sicherheit * Nach Süden ausgerichtete Gemeinschaftsgrünflächen * **Sofort bezugsfertig**

Die Wohnung befindet sich in einer **top Lage in Hamburg**, die eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt sowie die Nähe zu naturnahen Erholungsgebieten bietet. Alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens sind bequem erreichbar, während Sie gleichzeitig die Ruhe und Schönheit der umliegenden Natur genießen können. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden.

Caractéristiques

Tous les détails

Bâtiment

Étage:2 / 2
Chauffage:Plancher chauffant

Équipements

Balcon
Terrasse
Cave
Garage
Parking

Emplacement

Ville:Hamburg
Pays:Bundesrepublik Deutschland

Emplacement

À proximité

Aucun lieu à proximité trouvé

Score

Seeki Score

Qualité de l'emplacement

74/100
🚇
Transports

Proximité du métro, tramway et bus

19
🏪
Commodités

Commerces, pharmacies et services

70
👨‍👩‍👧
Famille

Écoles, parcs et aires de jeux

99
🚶
Marchabilité

Rues propices à la marche

81
🎭
Culture

Musées, théâtres et lieux culturels

40
🌬️
Qualité de l'air

Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)

85
🔇
Niveau sonore

Niveaux de bruit environnemental (EEA)

100
🌊
Risque d'inondation

Classification de la zone inondable

100
📈
Santé économique

PIB régional et emploi

85
🌳
Espaces verts

Parcs et espaces verts à proximité

N/A

Qualité de l'annonce

B
Complétude

Champs clés de l'annonce renseignés

68
Description

Longueur et détail du texte de l'annonce

75
Photos

Nombre de photos du bien

80
Actualité

Date de la dernière mise à jour de l'annonce

25

Publié le mois dernier · 1 vues

Mis à jour 15 mai 2026

Charges

Financement

4 033 €/mois
Prêt estimé · 20 % d'apport · 30 ans · 4.5 %

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Marché

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