Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit Garten in Bonn

Diese **kernsanierte und barrierearme 3-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Bonner Stadtteil Hardtberg.

**Immobilien-Highlights:** * **Erstbezug nach Kernsanierung:** Die Wohnung wurde umfassend renoviert und bietet moderne Ausstattung. * **Barrierearm & Seniorengerecht:** Ideal für komfortables Wohnen im Alter. * **Eigener Gartenanteil:** Genießen Sie entspannte Stunden im privaten Außenbereich. * **Tiefgaragenstellplatz inklusive:** Bequemes Parken direkt am Haus. * **Zentrale Lage:** Alle wichtigen Einrichtungen fußläufig erreichbar.

**Hochwertige Innenausstattung:** Die ca. **84 m² Wohnfläche** verteilen sich auf drei Zimmer, eine Küche, Diele und ein Badezimmer mit Badewanne. Nach der Kernsanierung erstrahlt die Wohnung in neuem Glanz: Neue Fußböden (Laminat), ein modern gestaltetes Badezimmer, neue Türen und Zargen sowie eine neue Eingangstür sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Fenster wurden ebenfalls erneuert.

**Ausstattung & Merkmale:** * Wohnfläche: ca. **84 m²** * Zimmer: **3** (davon 2 Durchgangszimmer) * Badezimmer: 1 (mit Wanne) * Bodenbelag: Laminat * Fenster: Erneuert * Garten: Eigener Gartenanteil zur Nutzung * Stellplatz: **Tiefgaragenstellplatz** * Hausgeld: **300 EUR** monatlich * Baujahr: **1974** * Zustand: **Kernsaniert (Erstbezug nach Renovierung)**

**Attraktive Lage in Bonn-Hardtberg:** Die Wohnung liegt zentral und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und eine Einkaufsstraße sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet – Buslinien zum Hauptbahnhof und in andere Stadtteile sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ein virtueller Rundgang ist auf Anfrage verfügbar.