Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Hamburg-Hummelsbüttel

Diese gepflegte Eigentumswohnung im **2. Obergeschoss** eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1971** bietet auf ca. **78 m² Wohnfläche** eine attraktive Kapitalanlage oder ein neues Zuhause.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, bei der alle Zimmer separat vom Flur zugänglich sind. Das Herzstück bildet das helle Wohnzimmer mit Zugang zum **sonnigen Südbalkon**, der einen schönen Blick ins Grüne bietet. Zwei weitere Zimmer sowie ein separates WC und ein Vollbad ergänzen das Raumangebot. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über praktische Stauräume. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Komfort.

**Besonderheiten der Wohnung:** * Helle Räume mit Stäbchenparkettboden * Separater Abstellraum in der Wohnung * Heller Südbalkon mit Grünblick * Vollbad und separates WC * Einbauküche * Kellerraum und Außenstellplatz

**Ausstattung und Umgebung:** Die Wohnung ist mit einem Aufzug erreichbar und verfügt über einen eigenen Bodenraum. Ein Außenstellplatz ist ebenfalls vorhanden. Das Gebäude ist in einem gepflegten Zustand mit weißer Klinkerfassade. Die Lage in Hamburg-Hummelsbüttel zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Wohnumgebung aus, geprägt von Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit guter Erreichbarkeit von U- und S-Bahn-Stationen sowie den Autobahnen A7 und A1. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten wie das Naturschutzgebiet Raakmoor und der Alsterwanderweg sind in unmittelbarer Nähe.

Diese Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die Wert auf solide Bausubstanz und eine gefragte Lage legen.