Charmante Dachgeschosswohnung mit Balkon und Tiefgarage in Viernheim

Diese helle und charmante Dachgeschosswohnung in einer gepflegten Wohnanlage in Viernheim bietet auf ca. **60 m² Wohnfläche** ein modernes und luftiges Wohngefühl. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, parkähnlichen Umgebung und ist dennoch hervorragend angebunden, insbesondere durch die Nähe zum Bahnhof.

Die Wohnung besticht durch ihren offenen Grundriss mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der in eine **offene Küche** übergeht. Hohe Decken und eine Galerie schaffen ein großzügiges Raumgefühl und bieten zusätzlichen Platz, der sich ideal als Arbeits- oder Hobbybereich nutzen lässt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Das gemütliche Schlafzimmer und das **Tageslichtbad mit Wanne und Dusche** runden das attraktive Raumangebot ab.

Ein besonderes Highlight ist der **sonnige Balkon** mit Blick ins Grüne, der zum Entspannen einlädt. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein **Duplex-Tiefgaragenstellplatz**. Die Wohnanlage verfügt zudem über praktische Gemeinschaftsflächen wie Fahrrad- und Trockenräume.

Die Wohnung ist seit über zehn Jahren zuverlässig vermietet und stellt somit eine **solide Kapitalanlage** dar. Die Infrastruktur in Viernheim ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Die Metropolregion Rhein-Neckar ist schnell erreichbar.