Moderne Neubauwohnung mit Balkon und Tiefgarage in Ulm

Willkommen in dieser **attraktiven Neubauwohnung** im **beliebten Stadtteil Ulm-Wiblingen**, erbaut im Jahr 2024. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten 6-Familienhauses und bietet auf ca. **88,3 m² Wohnfläche** ein modernes und komfortables Wohnerlebnis.

Die Wohnung besticht durch ihren **offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich**, der ein großzügiges Raumgefühl vermittelt. Sie ist **neuwertig und sofort bezugsfertig**, was einen unkomplizierten Einzug ermöglicht. Edles Eiche-Parkett in allen Räumen und bodentiefe Fenster sorgen für ein helles und stilvolles Ambiente. Zusätzlichen Komfort bieten **Fußbodenheizung**, elektrische Rollläden und eine moderne Videosprechanlage. Ein Aufzug im Haus gewährleistet einen bequemen Zugang.

**Highlights der Wohnung:** * Großzügiger Balkon für entspannte Stunden im Freien * Hochwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten * Modernes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und separates Gäste-WC * Abstellraum für zusätzlichen Stauraum * Tiefgaragenstellplatz (XL) verfügbar (zzgl. 20.000,00 Euro) * Fahrradraum, Müllraum und Paketstation zur gemeinschaftlichen Nutzung

**Lage:** Die Wohnung liegt zentral am Binsenweiher in Alt-Wiblingen, einem ruhigen und grünen Stadtteil mit **ausgezeichneter Infrastruktur**. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Ulmer Innenstadt ist nur 10 Autominuten entfernt, und die Anbindung an die B30 sowie die Autobahnen A7 und A8 ist hervorragend.