Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage in Reinbek

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr **2002** in Reinbek. Sie bietet auf ca. **77 m² Wohnfläche** ein behagliches Ambiente und ist ideal für Singles oder Paare, die zentrales und modernes Wohnen schätzen.

Die Wohnung überzeugt durch ihren gut geschnittenen Grundriss und helle Räume. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine moderne **Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020**.

**Ausstattung und Besonderheiten:** * **2 Zimmer** (2+kk) * Wohnfläche: ca. **77 m²** * Baujahr: **2002** * Heizung: Gaszentralheizung (2020) * Monatliches Hausgeld: **EUR 249** (inkl. Instandhaltungsrücklage) * Kellerraum vorhanden * **Sondernutzungsrecht an einem Tiefgaragenstellplatz (Nr. 9)**

**Lage:** Reinbek, die "Stadt im Grünen" im Hamburger Umland, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Supermärkten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten wie das Reinbeker Schloss, ein Hallenbad und der nahegelegene Sachsenwald sind vorhanden. Die Hamburger Innenstadt ist sowohl per PKW über die B5 als auch mit der S-Bahn in ca. 30 Minuten erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A24 und A1 ist ebenfalls sehr gut.