Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im **ersten Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1971** in Ludwigshafen-Friesenheim Nord. Mit einer Wohnfläche von ca. **65 m²** bietet sie ein angenehmes Wohnambiente.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, der zwei Schlafzimmer und einen großzügigen, offenen Wohnbereich mit angrenzender Küche umfasst. Ein besonderes Highlight sind die **zwei Balkone**, die zum Entspannen und Genießen einladen. Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen **praktischen Aufzug**, der die Erreichbarkeit der Etagen erleichtert.

- Ca. 65 m² Wohnfläche - 2 Schlafzimmer - Offener Wohnbereich mit Küche - **2 Balkone** - Aufzug im Gebäude - Baujahr 1971 - **Zentrale Lage**

Die Wohnung befindet sich in einer **sehr gut erschlossenen Lage** in Ludwigshafen-Friesenheim Nord. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zu Mannheim und die gute Anbindung an umliegende Stadtteile machen diesen Standort besonders attraktiv für Berufstätige, Eigennutzer und Kapitalanleger.