Großzügige 5-Zimmer-Wohnung in Berlin-Charlottenburg mit Sanierungspotenzial

Willkommen in dieser weitläufigen 5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von **129 m²** im begehrten Berliner Stadtteil Charlottenburg Westend. Die Immobilie befindet sich in einem charmanten Altbau und bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihr Traumhaus nach **individuellen Vorstellungen** zu gestalten, da die Wohnung **sanierungsbedürftig** ist. Sie können den Erwerb im aktuellen Zustand oder nach einer Komplettsanierung besprechen.

Die Wohnung besticht durch eine großzügige Raumaufteilung mit 5 flexibel nutzbaren Zimmern und **hohen Decken**, die ein Gefühl von Weite vermitteln. Mit **2 Badezimmern** ist für maximalen Komfort gesorgt. Ein besonderer Hinweis: **Es ist kein Aufzug vorhanden**.

**Besondere Merkmale:** * 129 m² Wohnfläche * 5 Zimmer, flexibel nutzbar * 2 Badezimmer * Hohe Decken * Altbau-Charme * **Kein Aufzug**

**Optionale Erweiterung:** Die Möglichkeit, die benachbarte 39 m² große Wohnung zu erwerben, eröffnet zusätzliche Perspektiven. Diese kann als Kapitalanlage dienen oder nach deren Freiwerden in die Hauptwohnung integriert werden, um die Gesamtfläche zu erweitern. Die Nachbarwohnung verfügt über einen Balkon.

**Lage:** Die Wohnung liegt in der attraktiven Lindenallee in Charlottenburg Westend, einer Gegend, die urbanes Flair mit ruhigen Grünzonen verbindet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, und der nahegelegene Grunewald lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.