Großzügige 6-Zimmer-Maisonette mit Dachterrassen in Freiburg

Willkommen in dieser exklusiven **6-Zimmer-Maisonette-Wohnung** im begehrten Stadtteil Littenweiler von Freiburg im Breisgau. Die Wohnung befindet sich in einem **im Jahr 2017 erbauten Gebäude** und bietet eine großzügige Wohnfläche von **ca. 155 m²**.

Die Maisonette-Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über **zwei moderne Bäder** sowie eine zusätzliche separate Toilette. Die **hochwertige Einbauküche** ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet und lädt zum Kochen ein. Ein besonderes Highlight sind die beiden großzügigen Dachterrassenbereiche mit insgesamt **ca. 52 m² Fläche**, die an warmen Tagen zum Entspannen einladen.

Die Wohnung ist derzeit zu 100% vermietet und generiert eine attraktive Mieteinnahme. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit ca. 3.000 €, was einer Jahreskaltmiete von ca. 36.000 € entspricht. Die Heizung erfolgt umweltfreundlich mittels Pellets. Die Wohnung ist **neuwertig und gepflegt**.

Die Lage in Freiburg-Littenweiler ist ideal: Ruhig und naturnah gelegen, aber dennoch mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Pädagogische Hochschule und die Musikhochschule sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Stadtbahnhaltestelle Laßbergstraße mit direkter Anbindung an die Innenstadt ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Wohnung liegt abseits des Durchgangsverkehrs am Ende einer ruhigen Sackgasse.