Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in Berlin

Diese **bezugsfreie Eigentumswohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines Wohnhauses aus dem Jahr **1926** in begehrter Lage von Berlin-Steglitz, nahe dem Teltowkanal. Mit einer Wohnfläche von ca. **62 m²** bietet die Wohnung zwei Zimmer, eine separate Küche, Diele und ein Badezimmer mit Fenster.

**Innenbereich** Die Wohnung ist mit neuem Laminatboden ausgestattet und verfügt über frisch verputzte Wände im Wohn- und Schlafzimmer. Die Elektrik wurde teilweise erneuert. Die Renovierungsarbeiten sind noch nicht abgeschlossen, was Ihnen die einmalige Gelegenheit gibt, die Gestaltung **nach Ihren eigenen Vorstellungen** umzusetzen und individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Das Wohnzimmer misst ca. 19,84 m², das Schlafzimmer ca. 17,87 m² und die Küche ca. 10,70 m², die sogar Platz für einen Essbereich bietet.

**Ausstattung** * Ca. 62 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Separate Küche mit Essbereich * Badezimmer mit Fenster * Neuer Laminatboden * Teilweise erneuerte Elektrik * Neu verputzte Wände (Wohn-/Schlafzimmer) * Beheizung über Fernwärme * Kellerabteil

**Lage** Die Wohnung liegt in Berlin-Steglitz (Bezirk Steglitz-Zehlendorf) in attraktiver Nähe zum Teltowkanal. Die Umgebung bietet eine gewachsene Wohnstruktur, kurze Wege und eine angenehme Nachbarschaft. Der Kanal lädt zu Spaziergängen ein, während die Infrastruktur der Schloßstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern und Gastronomie gut erreichbar ist. Die Verkehrsanbindung ist durch Buslinien (181, 187, 282) und die Nähe zum S-Bahnhof Südende (S25, S26) sowie S+U Rathaus Steglitz (U9) sehr gut.