Barrierefreies 4,5-Zimmer-Erdgeschoss-Apartment mit Garten

Entdecken Sie diese **barrierefreie 4,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung** mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. **125,87 m²** in einer ruhigen Seitenstraße von Wangen im Allgäu. Die Wohnung bietet ein **besonderes Gartennutzungsrecht** und ist ideal für alle, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit der Möglichkeit, Bodenbeläge wie Parkett, Holzdielen oder Fliesen nach Ihren Wünschen zu wählen. Der helle Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit **offener Küche** schafft ein großzügiges Raumgefühl. Drei weitere Zimmer bieten Flexibilität als Schlaf-, Kinder- oder Büroräume. Das Badezimmer ist entweder mit einer Wanne und Dusche ausgestattet oder kann nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden, sofern der Baufortschritt dies zulässt.

**Ausstattungsmerkmale im Überblick:** * Barrierefreier Zugang * Großzügige Wohnfläche von ca. 125,87 m² * Eigenes Gartennutzungsrecht * Fußbodenheizung mit Geothermie * Offener Küchenbereich * Möglichkeit zur individuellen Badgestaltung * Aufzug vom Untergeschoss bis in die oberen Stockwerke * Stellplatz in der Tiefgarage mit E-Ladestation-Vorbereitung * Gemauerter Keller mit ca. 12 m² Nutzfläche

Die Wohnung befindet sich in **zentraler und dennoch ruhiger Lage** in Wangen im Allgäu. Das Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem Wochenmarkt ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die gute Verkehrsanbindung an Bundesstraßen und die A96 ermöglicht schnelle Erreichbarkeit von Städten wie Ulm, München und Zürich. Auch die Naherholungsgebiete rund um den Bodensee und das Allgäu sind gut erreichbar.