Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Konstanz

Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr **1965** in begehrter Lage von Konstanz-Petershausen-West. Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet, bietet aber bei Eigenbedarf eine gesetzliche Kündigungsfrist von 3 Monaten.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit **drei Zimmern von jeweils über 16 m²**, die alle separat vom Flur abgehen. Dies eröffnet auch Perspektiven für eine Vermietung als Wohngemeinschaft. Die Wohnfläche beträgt insgesamt **86,5 m²**. Ein besonderes Highlight ist der **großzügige Ostbalkon**, der vom mittleren Zimmer und dem Wohnzimmer aus zugänglich ist. Zusätzlich verfügt die Küche über einen Zugang zu einem **weiteren Südbalkon**, der lange Sonnenstunden verspricht.

Die Wohnung ist mit einer modernen Gasbrennwert-Etagenheizung ausgestattet, die **2019 erneuert** wurde. Eine Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, während sich die Toilette in einem separaten Raum befindet. Zur Wohnung gehören außerdem ein **geräumiger Kellerraum** und ein zusätzliches Mansardenzimmer, das derzeit extern vermietet ist.

Die Wohnung liegt im Stadtteil Petershausen-West in Konstanz. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, und die Nähe zum Stadtzentrum sowie zu Naherholungsgebieten macht diese Lage besonders attraktiv. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine Immobilie mit Potenzial suchen.