Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Köln

Diese gut geschnittene **2-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Köln. Die Wohnung bietet auf ca. **64 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause mit einem direkten Zugang zum Balkon vom Wohnzimmer aus.

Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine Diele und ein Tageslichtwannenbad. Die Küche ist als offener Wohnbereich (2+kk) gestaltet. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie wurde zuletzt **2012 modernisiert** und präsentiert sich in einem guten Zustand.

* **Balkon** für entspannte Stunden * Separater Kellerraum * Teil einer gepflegten Wohnanlage mit **Gemeinschaftsgarten** * Hausgeld inklusive Hausverwaltung und Instandhaltungsrücklage: **300,00 EUR** * **Gasheizung** (laut Energieausweis) * **Isolierverglaste Fenster**

Die Wohnanlage wurde 1973 erbaut und wird professionell verwaltet und instandgehalten. Die Wohnanlage ist vollständig wärmegedämmt. Ein Kinderspielplatz befindet sich in fußläufiger Nähe. Die Wohnung befindet sich in **Köln-Hochkreuz** und bietet eine gute Infrastruktur.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Der Preis pro Quadratmeter beträgt 3.078,13 EUR.