Charmante Maisonette-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Hamburg

Diese charmante Maisonette-Dachgeschosswohnung befindet sich in einer gepflegten Rotklinker-Mehrfamilienhausanlage mit insgesamt **24 Wohneinheiten** in Hamburg-Wilsdorf.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf der unteren Ebene ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zu einem **Süd-Westbalkon**, eine Küche, ein modernisiertes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und einen praktischen Abstellraum. Das Dachgeschoss beherbergt ein Schlafzimmer. Der ausgebaute Spitzboden kann ideal als Studio oder Arbeitsbereich genutzt werden und bietet zusätzliche Staufläche.

**Highlights der Wohnung:** * **Zwei Wohnebenen** für eine durchdachte Raumaufteilung * **Süd-Westbalkon** für sonnige Stunden * **Modernisiertes Badezimmer** * Eigener **Kellerraum** * Zugeordneter **Carportplatz** * Gute Energiewerte

Die Zimmer und der Flur sind mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt, während Küche und Bad gefliest sind. Der ausgebaute Studiobereich ist mit Teppichboden versehen. Das monatliche Wohngeld beträgt **300,- €**, inklusive Zuführung zur Instandhaltung.

Die Wohnanlage verfügt zudem über eine Waschküche mit Trockenraum, einen Fahrradraum und einen eigenen Kellerraum. Ein Carportplatz auf dem Nachbargrundstück ist der Wohnung zugeordnet.

**Lage:** Die Wohnung liegt im südlichen Hamburg, im familienfreundlichen Stadtteil Wilsdorf. Die Nähe zu Parks und Seen wie dem Rönneburger Park und der Außenmühle, sowie die gute Anbindung an das Zentrum von Harburg, bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar, ebenso wie Kindergärten und Schulen. Die Bushaltestellen sind nur wenige Meter entfernt, der S-Bahnhof Harburg ist in ca. 2,6 km erreichbar.