Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Gartenmitbenutzung in Taunusstein

Diese helle 1-Zimmer-Wohnung in Taunusstein-Neuhof bietet auf ca. **54 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause für Singles oder Paare. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Zone und besticht durch ihren direkten Zugang zu einem gemeinschaftlich nutzbaren Garten.

Die Wohnung verfügt über einen praktischen Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe und ein großes Fenster. Von hier aus gelangen Sie in das Tageslichtbad mit Badewanne und eine separate Abstellkammer. Der offene Wohn-Essbereich ist mit einer kleinen, integrierten Küche ausgestattet. Vom Wohnbereich aus erreichen Sie den überdachten Balkon, der nahtlos in den gemeinschaftlichen Garten übergeht. Ein separates Zimmer dient als Schlafzimmer.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Überdachter Balkon * **Gemeinschaftsgarten** zur Mitbenutzung * Tageslichtbad mit Badewanne * Praktische Abstellkammer * Separater, abschließbarer Kellerraum (ca. 2,5 m²) * Gemeinschaftswaschraum im Keller * **Zwei Tiefgaragenstellplätze** können optional erworben werden (Duplex: 11.000 €, oberer: 13.000 €)

Die Wohnung ist derzeit für **720 € Kaltmiete** vermietet und somit auch als Kapitalanlage interessant. Der Energieausweis ist in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor.

**Lage & Infrastruktur** Die Wohnung liegt im Stadtteil Neuhof von Taunusstein, einer Gegend mit guter Infrastruktur. Kindergärten, Schulen (Grund-, Real-, Gymnasium) sowie Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Aldi, Penny, Bäcker, Metzger) und eine Tankstelle sind vor Ort vorhanden. Die Anbindung an die B417 und B275 ermöglicht gute Verbindungen nach Wiesbaden und Umgebung. Zahlreiche Freizeitangebote wie Sportplätze, Wander- und Radwege in der Natur runden das Angebot ab.