Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Sulzburg

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **85 m²** befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage im Sulzburger Ortsteil Laufen.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnbereiche. Der großzügige Wohnbereich mit großer Fensterfront bietet Zugang zum Balkon und ist mit einem stilvollen Parkettboden ausgestattet. Die Küche wurde **2021 modernisiert** und verfügt über ein großes Fenster. Das Schlafzimmer verspricht eine ruhige Atmosphäre, während das Kinderzimmer lichtdurchflutet gestaltet ist. Das Badezimmer wurde **2017 saniert**.

**Highlights der Immobilie:** * Ca. 85 m² Wohnfläche * Helle Räume und durchdachte Aufteilung * Modernisierte Küche (2021) und saniertes Badezimmer (2017) * Balkon mit Zugang zum Außenbereich * Eigene Garage und Kellerraum * Überwiegend Parkettböden * Zentrale Warmwasserversorgung

Die Fenster sind überwiegend aus Holz mit 2-fach-Verglasung. Die Balkonfronten werden künftig erneuert. Zur Wohnung gehören ein Balkon, eine Garage sowie ein eigener Kellerraum, was zusätzlichen Komfort bietet.

**Lage:** Die Immobilie liegt im Weiergartenweg 2 in Sulzburg-Laufen, einer Gegend, die für ihre landschaftliche Schönheit mit Weinbergen und dem Schwarzwald bekannt ist. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist gut ausgebaut, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Eine gute Verkehrsanbindung an größere Städte wie Müllheim und Freiburg ist gegeben.