Gartenparadies in Bestlage: Ihr neues Zuhause in Großkarolinenfeld!

Willkommen in Ihrem persönlichen Rückzugsort mit Herz in Großkarolinenfeld. Diese charmante Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Drei-Familien-Haus bietet mit **Ihrem eigenen Garten** und einer sonnigen Südterrasse ein einzigartiges Wohnerlebnis.

**Wohnkomfort, der die Seele berührt** Das Herzstück dieser Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, der durch einen **traditionellen Grundkachelofen** eine unvergleichliche Gemütlichkeit ausstrahlt. Große, lichtdurchflutete Räume schaffen eine luftige Atmosphäre. Das **frisch sanierte Badezimmer** bringt modernen Luxus in Ihren Alltag. Die bereits installierte Einbauküche lädt zum Kochen ein. Auf der Erdgeschossebene befinden sich 4 Schlafzimmer, das Bad, die Küche und die Terrasse. Über eine interne Treppe gelangen Sie zu zwei weiteren Räumen im Souterrain, die sich ideal als Home-Office oder Kinderzimmer eignen.

**Freiheit unter freiem Himmel** Ein seltenes Highlight ist Ihr **eigener Garten**, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die sonnige Südterrasse ist perfekt für Frühstück im Freien oder gemütliche Abendstunden. Zwei große Schuppen bieten reichlich Platz für Fahrräder, Werkzeuge und Gartenmöbel.

**Flexibilität und Lage** Dank zweier separater Eingänge genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, sonnigen Seitengasse in Großkarolinenfeld, mit Blick auf Wiesen und direktem Zugang zu Wander- und Radwegen. Die **ausgezeichnete Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und dem Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Rosenheim ist nur 7 km entfernt, München gut erreichbar.

**Eckdaten im Überblick:** * **Wohnfläche:** ca. 143 m² * **Zimmer:** 5+kk * **Besonderheiten:** Eigener Garten, Terrasse, Kachelofen, zwei separate Eingänge, zwei Schuppen * **Lage:** Ruhig und sonnig in Großkarolinenfeld, gute Anbindung