Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

Diese gepflegte Eigentumswohnung in Korschenbroich eignet sich ideal als Kapitalanlage. Sie befindet sich im **1. Obergeschoss** eines äußerst gepflegten 6-Parteienhauses und bietet auf **76 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnung verfügt über einen gemütlichen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum **Balkon**, der einen wunderschönen Ausblick ins Grüne bietet. Des Weiteren gibt es **zwei Schlafzimmer**, einen Flur, ein helles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, eine Küche sowie ein separates Gäste-WC. Ein eigener Kellerabstellraum und ein Gemeinschaftswasch- und Trockenraum runden das Angebot ab.

**Ausstattungsmerkmale im Überblick:** * 2-fach isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden * Fliesen- und Laminatböden * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Gäste-WC * Balkon * Gaszentralheizung (Bj. 2023) * Pkw-Außenstellplatz direkt am Haus

Die Immobilie ist derzeit **vermietet** und generiert stabile Mieteinnahmen, was sie zu einer attraktiven Investition macht. Das Haus ist sehr gepflegt und die Lage in Korschenbroich-Glehn ist zentral.

**Lage:** Die Wohnung liegt zentral in Korschenbroich-Glehn. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an Düsseldorf, Mönchengladbach und Köln ist durch die Nähe zu den Autobahnen A44, A46, A52 und A57 exzellent.