Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Garten in Hadamar

Diese **barrierefreie Erdgeschosswohnung** in Niederzeuzheim, einem Ortsteil von Hadamar, bietet auf **60 m² Wohnfläche** ein modernes und energieeffizientes Zuhause. Die Wohnung wurde vor etwa vier Jahren in nachhaltiger Bauweise errichtet und zeichnet sich durch einen intelligenten Grundriss aus, der die Räume größer wirken lässt. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer **geschützten Terrasse und einem kleinen, blickgeschützten Garten**, der einen privaten Rückzugsort im Freien schafft.

Das Innere der Wohnung ist durchdacht gestaltet und bietet hohen Wohnkomfort. Alle Räume sind **schwellenfrei zugänglich**, was die Barrierefreiheit unterstreicht. Ein großzügiger Kellerraum von ca. 7 m² befindet sich ebenfalls auf derselben Ebene und ist bequem erreichbar. Die Wohnung ist Teil eines jungen, energieeffizienten Dreiparteienhauses in einer absolut ruhigen Stichstraße ohne Durchgangsverkehr.

Die Immobilie besticht durch ihre herausragende Energieeffizienz. Dank einer effizienten Luft-Wärmepumpe, **dreifach verglasten Fenstern** und hochwertiger Dämmtechnik erreicht das Gebäude den Energieeffizienzstandard A+ mit einem Kennwert von nur ca. 25 kWh/(m²·a). Dies garantiert **niedrige Heiz- und Nebenkosten** und zukunftssicheres, nachhaltiges Wohnen.

Die Lage in Niederzeuzheim, einem Ortsteil von Hadamar im Westerwald, bietet eine ruhige Umgebung mit viel Grün und guter Anbindung. Die Wohnung liegt am Ende einer Stichstraße, was für Ruhe sorgt. Hadamar selbst bietet eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an Limburg (ca. 15 Min.), Montabaur (ca. 20-25 Min.) und das Rhein-Main-Gebiet ist durch den nahegelegenen Bahnhof und die gute Erreichbarkeit der A3 gegeben. Zwei Außenstellplätze befinden sich direkt vor dem Haus.