Charmante Jugendstilwohnung in Leipzigs Top-Lage

Entdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im **1. Obergeschoss** eines wunderschönen Jugendstilhauses in einer der begehrtesten Wohnlagen Leipzigs. Das Haus wurde **2003 saniert** und bietet ein stilvolles Wohnambiente. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die **West-Ausrichtung** von Wohnzimmer, Küche und Balkon, die Ihnen sonnige Abendstunden garantiert.

Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Küche mit ca. 11,5 m² ist großzügig bemessen und bietet Platz für einen Esstisch für bis zu vier Personen. Das Schlafzimmer ist zur ruhigeren Straßenseite ausgerichtet.

**Objektdaten im Überblick:** * **Wohnfläche:** ca. 67,3 m² (Wohnen ca. 21,5m², Kochen ca. 11,5m², Schlafen ca. 16m², Diele ca. 9m², Bad ca. 6,5m², Balkon ca. 5,5m²) * **Zimmer:** 2 * **Balkon:** Ja, mit West-Ausrichtung * **Ausstattung:** Parkettboden, Bad mit Wanne * **Zustand:** Gut und gepflegt * **Verfügbar:** Aktuell vermietet (Kaltmiete angepasst zum 01.10.2025)

Die Wohnung befindet sich in **Schleußig**, einer der gefragtesten Wohngegenden Leipzigs. Die unmittelbare Nähe zu städtischem Grün wie dem Auwald und Clara-Park sowie zu Gewässern wie der Elster und dem Karl-Heine-Kanal macht diese Lage besonders attraktiv. Gleichzeitig wohnen Sie nur unweit des Leipziger Stadtzentrums. Die Brockhausstraße ist eine ruhige Parallelstraße zur belebten Könneritzstraße.