Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Garten in Grevenbroich

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr **1964** in ruhiger Lage von Grevenbroich-Orken.

Die Wohnung bietet auf ca. **64 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause. Sie verfügt über ein separates Küchenelement, das von den Wohnräumen getrennt ist, und ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zu einem **großen Gemeinschaftsgarten**, der zum Entspannen und Verweilen einlädt und sich entlang der Balkone erstreckt.

**Wichtige Merkmale:** * Wohnfläche: ca. 64 m² * Zimmer: 2 * Baujahr: 1964 * Etage: 1. Obergeschoss * Balkon vorhanden * Großer Gemeinschaftsgarten * Heizungsart: Gas (laut Energieausweis) * Die Wohnung ist seit 2016 vermietet und wird im bestehenden Mietverhältnis verkauft. * Provisionsfrei für den Käufer!

Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, da sie seit 2016 fest vermietet ist. Das bestehende Mietverhältnis geht mit dem Erwerb auf den neuen Eigentümer über. Die Heizungsanlage wird mit Gas betrieben, wie im Energieausweis ausgewiesen.

Die Lage in Grevenbroich-Orken zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Restaurants sind vorhanden. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, den Bahnhof sowie die Autobahn ist als gut zu bezeichnen, was die Wohnung auch für Pendler attraktiv macht.