Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Parkanlage in Baden-Baden

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit **89,4 m² Wohnfläche** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Parkanlage im Herzen von Baden-Baden, nahe dem Südwestrundfunk. Die Wohnung wurde liebevoll **saniert** und bietet ein behagliches Wohnambiente.

Das Innere der Wohnung besticht durch seinen durchdachten Grundriss und die helle Atmosphäre. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Zimmer, die vielseitig nutzbar sind – sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Die Küche ist als offener Wohnbereich gestaltet (+kk), was für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Das Badezimmer ist modern und funktional ausgestattet.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale** umfassen: * **Sanierter Zustand** * Ruhige Wohnlage in zweiter Reihe * Nähe zu Wald und Stadtzentrum * Garage optional für 15.000 € zusätzlich erwerbbar * Grundstück im Erbbaurecht * Hausmeister-Serviceleistungen

Die Lage in Baden-Baden ist ideal: Sie genießen die Ruhe einer Parkanlage und sind dennoch nur einen Spaziergang von der lebendigen Innenstadt entfernt. Der Wald lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Die Anbindung ist gut: Der Bahnhof und die Autobahn sind in ca. 7 km erreichbar, der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden liegt etwa 15 km entfernt. Diese Wohnung ist perfekt für alle, die Wert auf eine ruhige, aber dennoch zentrale Wohnlage legen.