Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garage in Ronnenberg

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gut erhaltenen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1975** in Ronnenberg. Mit einer Wohnfläche von ca. **78 m²** bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den Zugang zu einer **westlich ausgerichteten Loggia**, die zum Entspannen einlädt. Das geräumige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum in der Küche sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, und die Hausgemeinschaft profitiert von einem Fahrradabstellbereich sowie einem Trockenraum.

Die Beheizung erfolgt über eine **Gas-Zentralheizung**. Die Wohnung ist derzeit vermietet und steht ab dem **01.07.2026** zur Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt **328,05 €** (inkl. Heizkosten) für die Wohnung.

Ein besonderes Highlight ist die **Garage in der Tiefgarage**, die mit der Wohnung verkauft wird und derzeit für 75 € monatlich vermietet ist. Die Lage in Ronnenberg (Stadtteil Empelde) bietet eine gute Anbindung an Hannover und eine gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt.