Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Neckarsulm

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Neckarsulm, erbaut im Jahr **1992**. Die Anlage besteht aus vier Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 46 Wohneinheiten und bietet eine solide Bauweise über drei Etagen.

Die Wohnung selbst verfügt über einen **Balkon**, der einen angenehmen privaten Außenbereich darstellt. Die **Fernwärme** sorgt für eine zeitgemäße und effiziente energetische Versorgung. Die Wohnung ist **seit 2010 vermietet** und generiert eine monatliche Kaltmiete von **531,46 EUR**.

**Wichtige Merkmale:** * Balkon vorhanden * Baujahr 1992 * Fernwärme als Heizungsart * Tiefgaragen- und Außenstellplätze verfügbar * Erdgeschosslage * Provisionsfrei für den Käufer

Die Lage in Neckarsulm, speziell im Stadtteil 'Korber Höhe', zeichnet sich durch eine **gute Infrastruktur** aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Sportmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die B14 und B29 ist ebenfalls hervorragend. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, da die Mieter einen Kündigungsschutz bis März 2032 genießen.