Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit Garage in Husum

Diese gut geschnittene, aber renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines vollunterkellerten Gebäudekomplexes in Husum. Mit einer Wohnfläche von **43 m²** bietet die Wohnung Potenzial für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Wohnung ist **bezugsfrei nach Vereinbarung** und verfügt über ein Sondernutzungsrecht an einem Dachboden sowie einen Abstellraum im Keller. Eine **Garage** im hinteren Bereich des Grundstücks ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung ist hell und gut geschnitten, benötigt jedoch Renovierungsarbeiten, um ihr volles Potenzial zu entfalten. Das Badezimmer und die Küche sind funktional, könnten aber modernisiert werden. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, und die Energieeffizienzklasse ist G mit einem Endenergieverbrauch von 202,00 kWh/(m²*a). Das Baujahr des Objekts ist **1966**.

* **Wohnfläche**: 43 m² * **Zimmer**: 2 * **Lage**: 2. OG * **Ausstattung**: Kellerabteil, Dachboden (Sondernutzungsrecht), Garage * **Verfügbarkeit**: Nach Vereinbarung * **Hausgeld**: ca. 184 € (Nebenkosten, Rücklage, Verwaltergebühren)

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Husum, der beliebten Stormstadt an der Nordsee. Die Infrastruktur ist gut: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum sowie der Nordseedeich mit Badestelle sind nur wenige Gehminuten bzw. eine kurze Radtour entfernt. Die gute Verkehrsanbindung und der hohe Freizeitwert machen Husum zu einem attraktiven Wohnort.