Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Büdelsdorf mit Balkon

Diese charmante **3-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Friedhofsallee 7 in Büdelsdorf. Mit einer Wohnfläche von **ca. 81,1 m²** bietet die Immobilie einen durchdachten Grundriss und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial. Die Wohnung ist derzeit **nicht vermietet**, was eine schnelle Eigennutzung ermöglicht.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Vom Flur aus sind alle Räume separat zugänglich. Sie verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer (ca. 17,78 m²), ein weiteres Zimmer (ca. 10,41 m²), das sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Hobbyraum nutzen lässt, sowie ein modern gefliestes Badezimmer. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Verbindung und mündet direkt auf den **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die integrierte Einbauküche ist praktisch und funktional.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: ca. 81,1 m² * Zimmeranzahl: 3 * Balkon vorhanden * Einbauküche * Separater Flur * Badezimmer * Monatliches Hausgeld: ca. 457 €

Die Lage in Büdelsdorf, Kreis Rendsburg-Eckernach, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Nähe zu Rendsburg erweitert das Angebot an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Der Nord-Ostsee-Kanal und Grünflächen in der Umgebung laden zu Erholung ein. Die Anbindung an die A7 und Bundesstraßen ist optimal.