Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und Garage in Sonneberg

Diese gut geschnittene **3-Zimmer-Wohnung** in Sonneberg bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von **75 m²** und einem charmanten Wintergarten sowie einem Kachelofen verspricht diese Immobilie gemütliche Stunden. Die Wohnung ist **kurzfristig verfügbar** und bietet Potenzial für individuelle Gestaltung.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Das Herzstück bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit einem gemütlichen Kachelofen. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnraum und bietet einen schönen Ausblick. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das Wannenbad ist gepflegt, jedoch sind Wände, Böden und Innentüren renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Räume nach Ihrem persönlichen Geschmack zu gestalten.

**Ausstattung** * **Wintergarten** und **Kachelofen** für behagliche Atmosphäre * **Einbauküche** im Kaufpreis enthalten * Gas-Etagenheizung (1997) und Gasheizeinsatz im Kachelofen (1996) * **Garage** im Kaufpreis enthalten * Separater Kellerraum und Dachbodenabteil * Monatliches Hausgeld: **184,00 Euro** (davon 95,69 Euro Instandhaltungsrücklage)

**Lage** Die Eigentumswohnung befindet sich in einer **ruhigen und dennoch zentralen Lage** in Sonneberg. Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Meter entfernt. Die wunderschöne Natur Thüringens mit umliegenden Wäldern lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Eine **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine gute Autobahn- und Bahnanbindung erleichtern das tägliche Pendeln und die Erreichbarkeit.

**Sonstiges** Die Wohnung kann kurzfristig übernommen werden. Die Immobilie wird im aktuellen Zustand verkauft, inklusive der vorhandenen Küche und Inventar. Die Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers und können eine eigene Prüfung nicht ersetzen.