Kapitalanlage-Juwel in Mainz: Flexibel gestaltbare 4-Zimmer-Wohnung

Diese charmante Wohnung in bester Mainzer Neustadt-Lage bietet eine einzigartige Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer, die Wert auf Flexibilität und Potenzial legen. Ursprünglich als 4-Zimmer-Wohnung konzipiert und mit zwei separaten Eingängen ausgestattet, wurde sie aktuell als großzügige 3-Zimmer-Wohnung genutzt. Mit **geringem Aufwand** lässt sich die ursprüngliche 4-Zimmer-Aufteilung wiederherstellen, was sie ideal für eine **Wohngemeinschaft mit attraktiver Rendite** macht.

Die Immobilie befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1962**. Sie bietet eine Wohnfläche von **99 m²** und verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist ideal für alle, die eine Immobilie mit Gestaltungsspielraum suchen und das urbane Leben genießen möchten.

**Besondere Merkmale:** * **Flexible Grundrissgestaltung**: Einfache Rückführung in 4 Zimmer möglich * **Zwei separate Eingänge**: Bieten zusätzliche Flexibilität * **Attraktive Lage**: Mainz-Neustadt mit hervorragender Infrastruktur * **Gute Verkehrsanbindung**: Hauptbahnhof in 10 Gehminuten erreichbar * **Potenzial für hohe Rendite**: Ideal für Kapitalanleger

Die Lage in der Mainzer Neustadt ist unschlagbar. Sie vereint das pulsierende Stadtleben mit der Nähe zum Rhein und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Der Hauptbahnhof ist nur 10 Gehminuten entfernt, was tägliche Pendelfahrten nach Frankfurt und Wiesbaden erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und die Rheinpromenade sind bequem zu Fuß erreichbar. Diese Immobilie ist ein wahres Wohnjuwel in einer der begehrtesten Gegenden von Mainz.