Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Berliner Top-Lage

Diese **umfassend sanierte 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1961** in Berlin-Tempelhof. Die Wohnfläche von **ca. 82 m²** wurde im Jahr **2025** modernisiert und bietet eine klare, durchdachte Raumaufteilung.

**Innenbereich:** Der Eingangsbereich ist offen gestaltet und führt zu allen Räumen. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt und öffnet sich zu einem **Balkon mit Blick ins Grüne**. Zwei weitere Zimmer sind flexibel nutzbar, ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer wurde komplett neu gestaltet und überzeugt mit hochwertiger Ausstattung.

**Ausstattung:** * **Umfassende Sanierung 2025**: Neue Bodenbeläge, modernisierte Elektrik, neue Türen und Zargen. * **Glatt gespachtelte Wände** und ein abgestimmtes Farbkonzept für eine moderne Atmosphäre. * **Neues Badezimmer** mit hochwertigen Fliesen und zeitloser Sanitärausstattung. * **Balkon** mit angenehmem Ausblick. * **Aufzug** ist nicht explizit erwähnt, aber das Gebäude ist gepflegt.

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer **ruhigen und gefragten Wohnlage** von Berlin-Tempelhof. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und einer gewachsenen Nachbarschaft. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist **sehr gut**: Buslinien und die U-Bahn-Linie U6 sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Parks und Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Tempelhofer Feld ist ebenfalls gut erreichbar.

Diese Wohnung kombiniert **modernen Wohnkomfort** mit einer **lebenswerten Umgebung** und einer **hervorragenden Infrastruktur**. Sie ist bezugsfrei und bereit für ihren neuen Eigentümer.