Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Berlin-Mitte

Diese helle und moderne Eigentumswohnung befindet sich im **vierten Obergeschoss** eines im Jahr 2010 erbauten Wohnhauses in begehrter Lage von Berlin-Mitte. Mit einer Wohnfläche von ca. **109 m²** und einem durchdachten Grundriss bietet die Wohnung **drei Zimmer**, einen nach **Süden ausgerichteten Balkon** und eine komfortable Tiefgarage – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich von ca. 33 m², der durch bodentiefe Fenster viel Licht hereinlässt und direkten Zugang zum Südbalkon bietet. Die separate Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein **En-Suite-Badezimmer** mit Badewanne und Bidet. Ein weiteres Zimmer eignet sich perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein zweites, modernes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss sowie ein praktischer Abstellraum (ca. 2,97 m²) runden das Raumangebot ab.

**Ausstattung** * Gepflegtes Parkett mit integrierter **Fußbodenheizung** * Doppelt isolierverglaste Fenster mit elektrischen Sonnenrollos * Aufzug vorhanden * Separates Kellerabteil * Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage * Monatliches Hausgeld: **742,00 €**

**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Berlin-Mitte, mit exzellenter Anbindung durch die nahegelegenen U-Bahn-Stationen "Märkisches Museum" (U2) und "Spittelmarkt" (U2) sowie S-Bahn-Anschluss am "Jannowitzbrücke". Die Spree, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar, ebenso wie der Alexanderplatz mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Familien profitieren von der Nähe zu Kitas und Schulen sowie Grünflächen entlang der Spree.