Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Gütersloh mit Carport

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Gütersloh, ideal für Singles oder Paare, die zentrales Wohnen schätzen. Die Immobilie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine großzügige Badausstattung mit Eckbadewanne, Dusche und separatem WC.

**Highlights der Wohnung:** * **Praktische Wohnfläche von ca. 86,7 m²** * **Großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche** * **Neuwertige Gas-Zentralheizung (eingebaut 2025)** * **Inklusive Carport-Stellplatz** * **Zentrale Innenstadtlage**

Das Raumkonzept wurde ursprünglich offen gestaltet; eine Trennwand zwischen Wohn- und Essbereich kann auf Wunsch problemlos entfernt werden. Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort.

Die Wohnung verfügt über eine **neue Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2025**. Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.

Die **zentrale Lage in der Innenstadt von Gütersloh** bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl sind nur wenige Schritte entfernt, und eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe für eine schnelle Anbindung. Diverse Restaurants und Grünanlagen für Freizeitaktivitäten sind ebenfalls gut erreichbar.

Diese Immobilie ist eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer, die städtisches Leben genießen möchten, oder für Kapitalanleger, die eine solide Wertanlage suchen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren.