Erstbezug nach Luxussanierung im Berliner Altbau

Erleben Sie stilvolles Wohnen im Herzen Berlins mit dieser **erstklassig sanierten 2-Zimmer-Altbauwohnung** aus dem Jahr 1906. Nach einer umfassenden Sanierung in diesem Jahr wird die Wohnung als **Erstbezug** angeboten und vereint den Charme historischer Architektur mit modernstem Komfort und nachhaltiger Ausstattung.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung besticht durch ihre großzügigen Deckenhöhen von bis zu 3,60 Metern und edles Eichen-Fischgrätparkett, das eine elegante Atmosphäre schafft. Der helle Wohnbereich mit einer **offen integrierten, modernen Einbauküche** bildet das Zentrum des gemütlichen Zuhauses. Große Fenster und die Südausrichtung sorgen für **reichlich Tageslicht**. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet viel Platz für individuelle Einrichtungswünsche. Ein besonderes Highlight ist das **großzügige Masterbad mit Wanne und separater Dusche**, das ein spa-ähnliches Ambiente schafft, ergänzt durch ein separates Gästebad für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum im Eingangsbereich bietet wertvollen Stauraum.

**Ausstattungsmerkmale** * Erstbezug nach Sanierung * Fischgrätparkett aus Eiche * Hohe Decken (bis ca. 3,60 m) * Hochwertige Einbauküche * Masterbad mit Wanne und Dusche * Separates Gästebad * Hauswirtschaftsraum * Baujahr: **1906** * Wohnfläche: **65 m²** * Zimmer: **2**

**Attraktive Lage in Berlin-Mitte** Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, zentral zwischen Friedrichstraße und Hackeschem Markt. Das Viertel bietet eine **außergewöhnlich hohe Lebensqualität** mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Boutiquen in fußläufiger Entfernung. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, mit U-Bahn-, Tram- und Buslinien in unmittelbarer Nähe. Trotz der zentralen Lage laden das nahe Spreeufer und kleine Plätze zum Entspannen ein. Eine perfekte Kombination aus urbanem Leben, kultureller Vielfalt und exzellenter Infrastruktur.