Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garage in Ludwigsburg

Diese charmante und teilrenovierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Ludwigsburg bietet eine attraktive Wohnlösung in einer stadtnahen und doch ruhigen Lage. Die Immobilie befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1960** und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. **60 m² Wohnfläche**.

Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohnbereich mit Essbereich, ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine separate Küche. Ein besonderes Highlight ist der **sonnige Süd-Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Das Badezimmer mit Tageslicht wurde vor ca. 20 Jahren saniert und ist mit einer Badewanne, Toilette und Waschbecken ausgestattet. Die Fenster sind doppelt verglast und sorgen für eine gute Schalldämmung. Ein **eigener Kellerraum** bietet zusätzlichen Stauraum.

**Wesentliche Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 60 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer) * Heller Süd-Balkon * Separate Küche * Tageslichtbad (saniert vor ca. 20 Jahren) * Neue Laminatböden in heller Holz-Optik * Doppelt verglaste Fenster * Eigener Kellerraum * Garage im Kaufpreis enthalten

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer gewachsenen Infrastruktur von Ludwigsburg mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn A81. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und ein Krankenhaus sind schnell erreichbar. Ludwigsburg bietet zudem eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei**.