Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Westloggia in München

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in München bietet auf ca. **78 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem **Baujahr 1970** und ist ideal für Paare oder kleine Familien.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer, das direkten Zugang zur großzügigen **Westloggia** bietet – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Badezimmer wurde kürzlich renoviert und harmoniert mit dem **renovierten Parkettboden**, der den gepflegten Gesamteindruck unterstreicht. Ein weiterer Pluspunkt ist der ca. **13 m² große Hobbykeller** mit Wasseranschluss im Untergeschoss, der zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche bietet.

**Ausstattung** * Westloggia * Renoviertes Badezimmer * Renovierter Parkettboden * Ca. 13 m² Hobbykeller mit Wasseranschluss * Garage (optional, Kaufpreis separat ausgewiesen)

**Lage** Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens, in Schwabing-Freimann, unweit des Englischen Gartens. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur und eine hohe Lebensqualität aus. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile.

**Sonstiges** Die Immobilie ist nach Vereinbarung kurzfristig verfügbar und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.