Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bonn

Diese gepflegte Eigentumswohnung in Bonn bietet auf ca. **90 m² Wohnfläche** ausreichend Platz und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung. Die Wohnung wurde **1966 erbaut** und befindet sich in der Hochparterre eines Mehrfamilienhauses.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen zentralen Eingangsbereich, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Eine separate Küche bietet Platz für einen Essbereich. Das Herzstück ist der **lichtdurchflutete Wohnbereich** mit Zugang zum Balkon. Zusätzlich gibt es zwei gut geschnittene Zimmer, die flexibel nutzbar sind, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates Gäste-WC.

**Ausstattung** * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * **Stellplatz** vorhanden * Separate Küche * Badezimmer mit Badewanne * Gäste-WC

**Lage** Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld im Bonner Norden mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie PENNY (ca. 300 m) und Rossmann (ca. 400 m) sind fußläufig erreichbar. Für Familien sind Betreuungsangebote (ca. 200 m) und Schulen (ca. 500 m) in unmittelbarer Nähe. Ein Spielplatz (ca. 100 m) und ein Park (ca. 200 m) bieten Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung ist komfortabel mit Bushaltestellen (ca. 200 m) und einer Straßenbahnhaltestelle (ca. 300 m) in der Nähe. Die Autobahn und der Flughafen Köln/Bonn sind schnell erreichbar.