Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil in Bedburg

Diese charmante, **sanierte 3-Zimmer-Wohnung** mit **Balkon** und einem **eigenen Gartenanteil** im Sondernutzungsrecht steht ab sofort **provisionsfrei** zum Verkauf in Bedburg. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines modernisierten Hauses mit insgesamt zwölf Wohneinheiten, verteilt auf zwei Gebäude.

Die Wohnung wurde **laufend modernisiert** und bietet auf ca. **68 m² Wohnfläche** viel Platz. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Gartenanteil, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann nach einer unkomplizierten Renovierung sofort bezogen oder zur Vermietung genutzt werden.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 68 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Balkon und eigener Gartenanteil * Provisionsfreier Verkauf * Monatliches Hausgeld: 128 EUR (inkl. Heizkostenvorauszahlung) * Modernisiertes Haus mit nur 6 Wohneinheiten pro Haus * Energieausweis: Gas, Strom

Die Wohnung liegt in der Wilh.-Warsch-Str. 5-7 in Bedburg. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem fußläufig erreichbar. Die gute Infrastruktur und die ruhige Wohnlage machen diesen Standort besonders attraktiv.