Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung in Korb mit attraktiver Rendite

Diese **modernisierte 4-Zimmer-Etagenwohnung** befindet sich im Herzen von Korb und bietet eine attraktive Kapitalanlage.

**Überblick** Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert jährliche Mieteinnahmen von **ca. 12.720 Euro**. Das Gebäude wurde ursprünglich um **1930** erbaut und seitdem umfassend saniert und modernisiert, zuletzt 2024 mit einer neuen Gaszentralheizung.

**Innenausstattung** Mit einer Wohnfläche von **ca. 101 m²** bietet die Wohnung vier Zimmer, die sich ideal für Familien oder als Kapitalanlage eignen. Die Wohnungseingangstüren, Kunststofffenster, Strom- und Heizungsleitungen sowie Heizkörper wurden 2016 erneuert. Die umfassenden Dachsanierungen (inkl. Dämmung) fanden zwischen 2014 und 2015 statt.

**Ausstattung** * **Ca. 101 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** * **Baujahr ca. 1930**, umfassend modernisiert * **Neue Gaszentralheizung (2024)** * Neue Fenster, Leitungen und Türen (2016) * **Attraktive Mieteinnahmen von ca. 12.720 €/Jahr**

**Lage** Korb, mit ca. 10.800 Einwohnern, liegt strategisch günstig und grenzt an Waiblingen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch häufig verkehrende Buslinien gewährleistet, die Korb mit den Bahnhöfen Waiblingen und Endersbach verbinden. Die Nähe zur Bundesstraße und die nur ca. 18 km entfernte Autobahnanschlussstelle sorgen für eine gute überregionale Erreichbarkeit. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen sowie ein vielfältiges Freizeit-, Kultur- und Sportangebot sind vorhanden.