Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Garage in Roth

Diese helle und einladende 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr **1991** bietet auf ca. **78 m²** eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der gepflegte Gesamtzustand ermöglicht ein sofortiges Einziehen ohne Renovierungsaufwand.

**Innenbereich:** Der großzügige Wohnbereich öffnet sich zur **Loggia**, die viel Platz für Erholung im Freien bietet. Die integrierte Einbauküche ist mit allen Geräten ausgestattet und bietet alles, was man für den täglichen Gebrauch benötigt. Das Tageslichtbad mit Dusche überzeugt durch seine freundliche Gestaltung und praktische Funktionalität. Eine separate Abstellkammer innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung:** * Große Loggia * Einbauküche mit Geräten * Tageslichtbad mit Dusche * Separate Abstellkammer * Eigenes Kellerabteil * **Einzelgarage mit Stromanschluss und elektrischem Tor** * Gaszentralheizung

**Lage:** Roth, Mittelfranken, ist eine charmante Gemeinde im Herzen von Mittelfranken, die das Beste aus ländlichem Leben und Stadtnähe kombiniert. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit ausgezeichneter Anbindung an die Infrastruktur. Der Rothsee ist nur wenige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar. Die Autobahn A9 und der örtliche Bahnhof gewährleisten eine hervorragende Verkehrsanbindung.

**Finanzen:** Das monatliche Hausgeld beträgt **420,00 Euro** und beinhaltet die Hausverwaltung.