Charmante Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse in Regensburg

Willkommen in dieser stilvollen Dachgeschosswohnung im begehrten Stadtteil Königswiesen von Regensburg. Die Immobilie wurde **2011 erbaut** und bietet auf ca. **53 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Zimmern, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Hochwertige Fliesen- und Laminatböden unterstreichen den gepflegten Charakter. Das Herzstück ist der helle, offene Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die **hochwertige Schreiner-Einbauküche** übergeht. Viel Tageslicht sorgt für eine angenehme Atmosphäre.

**Besondere Highlights:** * Großzügige Dachterrasse mit schönem Ausblick * Moderne Schreiner-Einbauküche * Hochwertige Bodenbeläge (Fliesen und Laminat) * Energieeffizienzklasse C * Monatliches Hausgeld: **179,23 €**

Die Wohnung verfügt über eine **Dachterrasse**, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden. Die Beheizung erfolgt über Pellets, was zu einer guten Energieeffizienz beiträgt.

Die Lage in Regensburg-Königswiesen ist ideal: Ruhig und grün, aber dennoch mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Ostpark und die Donauauen bieten Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an die Autobahnen A3 und A93 ist ebenfalls hervorragend.