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Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Meerblick und großer Terrasse - Vue du bien 1 sur 1
À VendreAppartement

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Meerblick und großer Terrasse

Timmendorfer Strand, Bundesrepublik Deutschland

1 250 000 €
9 766 €/m²
3
pièces
128
B
Énergie
Bon
État
Gaz
Chauffage
Terrasse
Équipements

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Visite

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Vue d'ensemble

Points forts

Paramètres clés

Agencement:3+kk
Pièces:3
Année de construction:2002
État:Bon
Énergie:B
Ascenseur
Parking

Description

Entdecken Sie diese exquisite **3-Zimmer-Wohnung** in bester Lage von Niendorf, Timmendorfer Strand, die höchsten Wohnkomfort verspricht.

**Überblick** Diese helle und großzügige Wohnung befindet sich in der obersten Etage eines gepflegten Hauses und besticht durch ihre attraktive Lage mit **herrlichem Weitblick auf die Ostsee**. Sie ist ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder als exklusiver Zweitwohnsitz konzipiert. Die Immobilie wird aus Diskretionsgründen nicht öffentlich mit Innenaufnahmen vermarktet; ein ausführliches Exposé mit allen Details erhalten Sie auf Anfrage.

**Interieur** Die Wohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit **zwei Schlafzimmern** und **zwei Badezimmern** sowie einem separaten WC. Die geschmackvolle und hochwertige Ausstattung unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet durch die erhöhte Lage eine offene und luftige Perspektive.

**Ausstattung** * **Großzügige Terrasse** mit Weitblick auf die Ostsee * Hochwertige und geschmackvolle Ausstattung * Ruhige und dennoch zentrale Lage in Niendorf * Gepflegtes Mehrfamilienhaus * **Zwei Schlafzimmer** * **Zwei Badezimmer** * Separates WC

**Lage** Die Wohnung liegt im charmanten und ruhigeren Ortsteil Niendorf, der als entspanntere Alternative zum belebten Timmendorfer Strand gilt. Genießen Sie die Nähe zum idyllischen Hafen von Niendorf und die fußläufige Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Niendorf bietet eine hohe Lebensqualität mit einer perfekten Mischung aus Ruhe und maritimem Flair.

Caractéristiques

Tous les détails

Bâtiment

Chauffage:Gaz

Équipements

Terrasse
Cave
Parking

Emplacement

Ville:Timmendorfer Strand
Région:Kreis Ostholstein
Pays:Bundesrepublik Deutschland

Emplacement

À proximité

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Score

Seeki Score

Qualité de l'emplacement

43/100
🚇
Transports

Proximité du métro, tramway et bus

26
🏪
Commodités

Commerces, pharmacies et services

0
👨‍👩‍👧
Famille

Écoles, parcs et aires de jeux

22
🚶
Marchabilité

Rues propices à la marche

29
🎭
Culture

Musées, théâtres et lieux culturels

0
🌬️
Qualité de l'air

Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)

85
🔇
Niveau sonore

Niveaux de bruit environnemental (EEA)

100
🌊
Risque d'inondation

Classification de la zone inondable

20
📈
Santé économique

PIB régional et emploi

85
🌳
Espaces verts

Parcs et espaces verts à proximité

N/A

Qualité de l'annonce

C+
Complétude

Champs clés de l'annonce renseignés

65
Description

Longueur et détail du texte de l'annonce

100
Photos

Nombre de photos du bien

15
Actualité

Date de la dernière mise à jour de l'annonce

25

Publié le mois dernier · 1 vues

Mis à jour 5 mai 2026

Charges

Financement

5 067 €/mois
Prêt estimé · 20 % d'apport · 30 ans · 4.5 %

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Marché

Prix et marché

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